Pentru a introduce un teren din extravilan în intravilan trebuie să întocmiţi un PUZ (plan de urbanism zonal) În afară de costuri trebuie să ţineţi cont şi de numărul mare de avize pe care trebuie să le obţineţi, avize şi studii:
• Aviz Electrica • Aviz Direcţia Sanitar-Veterinară
• Aviz Transgaz • Aviz S.R.I
• Aviz M.a p.n • Aviz Prevenirea şi Stingerea Incendiilor
• Aviz Apararea Civilă
• Aviz Protectia Mediului
• Aviz Sănătatea Populaţiei
• Aviz Ministerul, Transporturilor, Construcţiilor şi Turismului
• Aviz Consiliu Judeţean Ilfov
• Aviz de la Primăria de care aparţine terenul( comuna Berceni)
• Studiu Geotehnic
• Studiu Topografic
Este bine de ştiut pentru orice cumpărător :
În afară de Carte Funciară şi Certificatul Fiscal (acte obigatorii la notariat pentru întocmirea contractului de vânzare cumpărare), este foarte bine ca vânzătorul să vă prezinte şi un Certificat de urbanism din care să reiasă:
• daca terenul este intravilan sau extravilan
• ce fel de zona este (zona industriala, zona de locuinţe, etc.)
• regim de înălţime de Parter + Etaj 1 + Mansardă.
• ce restricţii are terenul respectiv
• POT (procent de ocupare teren) şi CUT (coeficient utilizare teren), etc.
Studiu Geotehnic Este recomandat ca terenul pe care doriţi să-l cumpăraţi să aibă Studiu Geotehnic. Acest studiu vă ofera nişte informaţii foarte importante:
• structura solului
• dacă în zona respectivă există riscul de alunecări de teren
• Aviz Electrica • Aviz Direcţia Sanitar-Veterinară
• Aviz Transgaz • Aviz S.R.I
• Aviz M.a p.n • Aviz Prevenirea şi Stingerea Incendiilor
• Aviz Apararea Civilă
• Aviz Protectia Mediului
• Aviz Sănătatea Populaţiei
• Aviz Ministerul, Transporturilor, Construcţiilor şi Turismului
• Aviz Consiliu Judeţean Ilfov
• Aviz de la Primăria de care aparţine terenul( comuna Berceni)
• Studiu Geotehnic
• Studiu Topografic
Este bine de ştiut pentru orice cumpărător :
În afară de Carte Funciară şi Certificatul Fiscal (acte obigatorii la notariat pentru întocmirea contractului de vânzare cumpărare), este foarte bine ca vânzătorul să vă prezinte şi un Certificat de urbanism din care să reiasă:
• daca terenul este intravilan sau extravilan
• ce fel de zona este (zona industriala, zona de locuinţe, etc.)
• regim de înălţime de Parter + Etaj 1 + Mansardă.
• ce restricţii are terenul respectiv
• POT (procent de ocupare teren) şi CUT (coeficient utilizare teren), etc.
Studiu Geotehnic Este recomandat ca terenul pe care doriţi să-l cumpăraţi să aibă Studiu Geotehnic. Acest studiu vă ofera nişte informaţii foarte importante:
• structura solului
• dacă în zona respectivă există riscul de alunecări de teren